UNE MAISON 2 pièces — 85 500 €
62 RUE PASTEUR 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²2 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER241
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190381. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous-Préfecture-Gare
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Bd MeynielEvalys Mobilites Val de Garonne154 m
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HôpitalEvalys Mobilites Val de Garonne170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+40,2% évolution globale
89 133 €prix moyen
2025
61 000 €
847 EUR/m² -28,7% 2025
85 500 €
2 036 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2022
196 000 €
2 202 EUR/m² +70,4% 2021
115 000 €
1 337 EUR/m² +53,3% 2021
75 000 €
798 EUR/m² +40,2% 2020
53 500 €
1 244 EUR/m² -61,2% 2020
138 000 €
1 179 EUR/m² +9,5% 2018
126 000 €
1 050 EUR/m² +68,0% 2018
75 000 €
798 EUR/m² +4,9% 2017
71 500 €
894 EUR/m² +130,6% 2017
31 000 €
620 EUR/m² +72,2% 2016
18 000 €
720 EUR/m² -83,0% 2016
106 000 €
1 233 EUR/m² -25,4% 2015
142 000 €
1 214 EUR/m² +226,4% 2015
43 500 €
669 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1