UNE MAISON 2 pièces — 53 571 €
41 T RUE TOURATTE 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 571 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle ES380
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13561220. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous-Préfecture-Gare
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne35
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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LestangEvalys Mobilites Val de Garonne213 m
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Lestang 2Evalys Mobilites Val de Garonne216 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Départementale D933E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-84,4% évolution globale
90 194 €prix moyen
2025
38 000 €
633 EUR/m² -29,1% 2024
53 571 €
1 339 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2024
135 978 €
2 266 EUR/m² +130,5% 2022
59 000 €
1 475 EUR/m² +7,3% 2019
55 000 €
1 447 EUR/m² -37,5% 2017
88 000 €
1 467 EUR/m² +83,3% 2016
48 000 €
1 200 EUR/m² -80,3% 2015
244 000 €
2 218 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1