Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 684 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain653 m²

Prix/m²2 460 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX172

Contenance337 m²

Préfixe000

SectionZX

Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189991. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 460 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cussac-Fort-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 372 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

22%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,4%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cussac-Fort-M�doc (2025)

10,0 EUR/m²/mois

7,812,8 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,415,2 EUR/m²

5,81%

Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cussac-Fort-Médoc

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

60Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde16

Arrêts les plus proches

Cussac le VieuxCars Régionaux 33 - Gironde251 m

Cussac le VieuxCars Régionaux 33 - Gironde278 m

Rue du Vieux CheneCars Régionaux 33 - Gironde539 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

40 m

🚗

Départementale D2E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

50 m

🚗

Départementale D2E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

85 m

🚗

Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

265 m

🚗

Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

271 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-16,0% évolution globale

173 895 €prix moyen

2025

201 684 €

2 460 EUR/m² +152,1% Vente actuelle

2022

80 000 €

976 EUR/m² -66,7%

2021

240 000 €

2 927 EUR/m²

Biens comparables

2 527 EUR/m²322 m2025

2 801 EUR/m²799 m2025

78 m²

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Écoles (2)

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Ecole primaire Vauban1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CUSSAC-FORT-MEDOC

141permis récents

155logements autorisés

14 320 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement95 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement90 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1