Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 346 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

235 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle BL798

Contenance5 161 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro798

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189707. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 552 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Omelon-Belle Étoile

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 740 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

27%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

9,21%

Loyer estimé : 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m23 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112

HORIZON (CHATEAUROUX)12

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

COLBERTHORIZON (CHATEAUROUX)94 m

COLBERTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m

CHATEAUROUX ColbertRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4195 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

106 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

107 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-25,5% évolution globale

70 771 €prix moyen

2025

35 000 €

1 346 EUR/m² -2,8% Vente actuelle

2024

36 000 €

947 EUR/m² +16,1%

2024

31 000 €

1 148 EUR/m² -82,1%

2021

173 400 €

1 196 EUR/m² +73,4%

2021

100 000 €

1 124 EUR/m² +37,0%

2020

73 000 €

1 106 EUR/m² +55,3%

2018

47 000 €

1 093 EUR/m²

Biens comparables

1 552 EUR/m²866 m2025

2 189 EUR/m²1.6 km2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (822)

Services publics286 · 89 m

Santé245 · 4 m

Commerces187 · 115 m

Sport/Loisirs52 · 295 m

Enseignement30 · 73 m

Tourisme18 · 310 m

Transports4 · 310 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Pierre et Marie Curie376 m · Public

Lycée

Lycée privé polyvalent Sainte-Solange407 m · Privé

Collège

Collège privé Léon XIII562 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jules Michelet576 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint-Pierre615 m · Privé