UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €

56 CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS 31870 LAGARDELLE SUR LEZE
Vendu le 13 novembre 2025
1 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 349 m²
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1342
Contenance2 349 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189600. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lagardelle-sur-Lèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 704
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Loyers de référence Lagardelle-sur-L�ze (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagardelle-sur-Lèze

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport950 m
LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport961 m
LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Ravelins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport968 m
LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Ravelins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport971 m
LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Ravelins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport973 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
1 533 EUR/m²Vente actuelle

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323 000 €
2 692 EUR/m²920 m2025
120 m²
Voir
48%
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230 000 €
1 278 EUR/m²1.3 km2024
180 m²
Voir

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