UNE MAISON 4 pièces — 323 000 €
4 RTE DE LA FONTANASSE 31870 LAGARDELLE SUR LEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1559
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632709. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagardelle-sur-Lèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lagardelle-sur-L�ze (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagardelle-sur-Lèze
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,2% évolution globale
301 650 €prix moyen
2025
323 000 €
2 692 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2020
280 300 €
2 336 EUR/m²Biens comparables
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