Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 160 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 294 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

310 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

30%

Données cadastrales

Référence parcelle MD56

Contenance296 m²

Préfixe000

SectionMD

Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938837. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 706 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Piol-Cyrnos

Revenus

27 310 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 331 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

25%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,63%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Le Piol / Saint-PierreLignes d'Azur66 m

Mirasol / PessicartLignes d'Azur171 m

Jardins HespéridesLignes d'Azur219 m

Le PiolLignes d'Azur224 m

Le PerchoirLignes d'Azur241 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

320 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

328 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

437 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

483 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

372 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+85,0% évolution globale

201 527 €prix moyen

2025

370 000 €

4 868 EUR/m² +83,9%

2025

201 160 €

5 294 EUR/m² +16,3% Vente actuelle

2022

173 000 €

4 806 EUR/m² +19,3%

2022

145 000 €

3 816 EUR/m² +20,8%

2022

120 000 €

2 857 EUR/m² -40,0%

2017

200 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

189 900 €

4 632 EUR/m²246 m2025

5 153 EUR/m²231 m2025

4 667 EUR/m²538 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (1548)

Services publics777 · 76 m

Santé434 · 197 m

Commerces170 · 98 m

Transports107 · 85 m

Enseignement24 · 197 m

Tourisme22 · 179 m

Sport/Loisirs14 · 300 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Mantéga223 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega275 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth513 m · Privé

Collège

Collège Nazareth513 m · Privé

Collège

Collège Parc Impérial616 m · Public