UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €

1 RUE CHARLES GILLE 37000 TOURS
Vendu le 21 novembre 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle CO192
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384176. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grammont 2

Revenus

29 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
41%Cadres
Population active1 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Fil Bleu (Tours)16
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsFil Bleu (Tours)70 m
Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4170 m
Jean JaurèsFil Bleu (Tours)94 m
Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-88,6% évolution globale
172 955 €prix moyen
2025
50 000 €
3 571 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² 0,0%
2025
110 000 €
3 548 EUR/m² -45,0%
2023
200 000 €
3 509 EUR/m² -32,4%
2022
296 000 €
3 326 EUR/m² +438,2%
2018
55 000 €
2 391 EUR/m² -58,3%
2018
132 000 €
2 538 EUR/m² -40,8%
2017
223 000 €
2 506 EUR/m² +54,3%
2017
144 500 €
3 803 EUR/m² +1,8%
2016
142 000 €
2 367 EUR/m² -67,7%
2014
440 000 €
2 993 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
3 571 EUR/m²0 m2025
14 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
76 200 €
5 080 EUR/m²488 m2025
15 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
64 700 €
4 621 EUR/m²808 m2025
14 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2361)

Services publics894 · 4 m
Santé715 · 6 m
Commerces589 · 27 m
Tourisme64 · 90 m
Enseignement46 · 79 m
Sport/Loisirs44 · 79 m
Transports9 · 51 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire220 m · Privé
Lycée
Lycée Balzac254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grécourt313 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)318 m · Privé
Lycée
Lycée Descartes336 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1