UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
12 RUE ST ELOI 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BI380
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
TAO (Orléans)15
Résatao Orl8
Arrêts les plus proches
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
CathédraleTAO (Orléans)114 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)144 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-55,9% évolution globale
192 455 €prix moyen
2025
75 000 €
3 000 EUR/m² -76,0% Vente actuelle 2023
312 000 €
3 467 EUR/m² -12,6% 2022
357 000 €
3 923 EUR/m² +18,2% 2021
302 000 €
3 356 EUR/m² -3,2% 2020
312 000 €
3 429 EUR/m² +186,2% 2019
109 000 €
2 180 EUR/m² -57,3% 2018
255 000 €
2 833 EUR/m² +410,0% 2018
50 000 €
1 563 EUR/m² +42,9% 2018
35 000 €
389 EUR/m² -75,0% 2017
140 000 €
1 556 EUR/m² -17,6% 2017
170 000 €
1 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1611)
Services publics623 · 29 m
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Santé382 · 61 m
Enseignement45 · 64 m
Sport/Loisirs35 · 98 m
Tourisme33 · 241 m
Transports5 · 566 m
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Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau64 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours247 m ·
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Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours247 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours247 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet314 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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