UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €

9 RUE ST ELOI 45000 ORLEANS
Vendu le 19 juin 2025
3 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BI108
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738307. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet

Revenus

24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
TAO (Orléans)17
Résatao Orl6

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcTAO (Orléans)128 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)131 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+188,0% évolution globale
143 990 €prix moyen
2025
480 000 €
3 158 EUR/m² +445,5%
2025
88 000 €
3 259 EUR/m² -23,5% Vente actuelle
2023
115 000 €
3 594 EUR/m² -38,6%
2022
187 250 €
3 405 EUR/m² +10,9%
2022
168 900 €
3 378 EUR/m² +4,3%
2021
162 000 €
3 600 EUR/m² -5,3%
2020
171 000 €
2 443 EUR/m² +140,8%
2019
71 000 €
2 152 EUR/m² +7 099 900,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2018
9 000 €
-94,0%
2017
150 000 €
2 143 EUR/m² +57,9%
2017
95 000 €
1 900 EUR/m² -49,0%
2016
186 360 €
2 781 EUR/m² -42,7%
2016
325 000 €
2 539 EUR/m² +550,0%
2016
50 000 €
2 273 EUR/m² -21,9%
2015
64 000 €
2 000 EUR/m² -46,7%
2015
120 000 €
2 182 EUR/m² -5,3%
2015
126 653 €
1 333 EUR/m² -24,0%
2015
166 653 €
2 487 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 000 EUR/m²37 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 500 EUR/m²199 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
3 259 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1599)

Services publics625 · 52 m
Commerces487 · 14 m
Santé371 · 25 m
Enseignement45 · 72 m
Sport/Loisirs33 · 84 m
Tourisme33 · 208 m
Transports5 · 590 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau72 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours273 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours273 m ·
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours273 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet302 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1