UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 000 €
772 RUE DE LAS SORBES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle KP53
Contenance4 520 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188885. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agriculture
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAM35
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
Las SorbesTAM39 m
Pierre VialaTAM164 m
ÉrablesTAM189 m
Saint-GabrielTAM239 m
La GaillardeTAM287 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-12,7% évolution globale
133 123 €prix moyen
2025
144 000 €
2 286 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2024
135 000 €
2 755 EUR/m² -34,7% 2023
206 700 €
3 230 EUR/m² +53,1% 2022
135 000 €
2 143 EUR/m² -32,0% 2021
198 650 €
3 104 EUR/m² -15,5% 2021
235 000 €
2 640 EUR/m² +41,4% 2021
166 250 €
2 639 EUR/m² +80,7% 2021
92 000 €
1 957 EUR/m² -41,4% 2021
157 000 €
2 492 EUR/m² +10,6% 2020
142 000 €
2 898 EUR/m² -12,8% 2020
162 811 €
2 544 EUR/m² +12,3% 2020
145 000 €
2 266 EUR/m² +663,2% 2020
19 000 €
-86,4% 2019
140 000 €
3 111 EUR/m² +154,5% 2019
55 000 €
873 EUR/m² -54,9% 2018
122 000 €
1 968 EUR/m² -39,2% 2018
200 700 €
2 255 EUR/m² +29,5% 2018
155 000 €
2 460 EUR/m² -11,9% 2018
176 000 €
1 913 EUR/m² +826,3% 2018
19 000 €
-80,2% 2017
96 000 €
2 043 EUR/m² -44,2% 2017
171 950 €
2 729 EUR/m² +14,6% 2016
150 000 €
1 685 EUR/m² -9,1% 2015
165 000 €
1 854 EUR/m² +22,2% 2015
135 000 €
2 143 EUR/m² +19,5% 2015
113 000 €
2 511 EUR/m² -16,3% 2015
135 000 €
2 143 EUR/m² -15,5% 2015
159 750 €
2 536 EUR/m² +1 128,8% 2015
13 000 €
-23,5% 2014
17 000 €
-89,7% 2014
165 000 €
1 854 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (990)
Santé476 · 35 m
Services publics361 · 45 m
Commerces71 · 111 m
Sport/Loisirs32 · 241 m
Enseignement26 · 190 m
Transports17 · 87 m
Tourisme7 · 238 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Goethe518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin531 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde598 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil603 m · Public
Collège
Collège Simone Veil619 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1