UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
3 B RUE DES CORONILLES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle KS20
Contenance3 710 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305055. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TAM25
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
EspéranceTAM304 m
Saint-GabrielTAM309 m
AstrucTAM324 m
Jules Guesde;nom du réseau392 m
Jules Guesde;nom du réseau392 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+35,6% évolution globale
159 309 €prix moyen
2025
183 000 €
2 652 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2024
255 800 €
3 707 EUR/m² +1 012,2% 2024
23 000 €
-91,3% 2024
263 540 €
3 214 EUR/m² +70,0% 2023
155 000 €
2 246 EUR/m² -40,6% 2022
261 000 €
3 783 EUR/m² +188,7% 2021
90 393 €
1 310 EUR/m² -68,2% 2020
284 650 €
3 471 EUR/m² +58,1% 2020
180 085 €
2 610 EUR/m² -19,2% 2019
223 000 €
3 232 EUR/m² +31,2% 2019
170 000 €
2 464 EUR/m² +233,9% 2018
50 913 €
738 EUR/m² -67,2% 2018
155 000 €
2 214 EUR/m² -41,7% 2018
266 000 €
3 244 EUR/m² +11,3% 2018
239 000 €
2 915 EUR/m² +29,2% 2017
185 000 €
2 372 EUR/m² +4,3% 2017
177 350 €
2 463 EUR/m² -3,9% 2017
184 600 €
2 675 EUR/m² +75,8% 2016
105 000 €
1 522 EUR/m² -7,1% 2016
113 000 €
1 329 EUR/m² -33,9% 2016
171 000 €
2 478 EUR/m² +1 040,0% 2016
15 000 €
-91,6% 2015
178 000 €
2 580 EUR/m² +8,3% 2015
164 325 €
2 382 EUR/m² +1 543,3% 2015
10 000 €
-95,2% 2015
207 000 €
2 524 EUR/m² +1 280,0% 2014
15 000 €
-88,9% 2014
135 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (802)
Santé382 · 2 m
Services publics287 · 82 m
Commerces60 · 215 m
Sport/Loisirs30 · 126 m
Enseignement24 · 2 m
Transports16 · 223 m
Tourisme3 · 255 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Goethe165 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde189 m · Public
Lycée
CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE239 m · Public
Collège
Cité internationale Jules Guesde (collège)239 m · Public
Ecole
Ecole internationale Jules Guesde239 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1