UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 138 €
949 AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 138 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle MS349
Contenance5 232 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463716. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,90%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TAM29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CévennesTAM55 m
Sainte-GenevièveTAM243 m
Las RébèsTAM260 m
Sainte-GenevièveTAM275 m
Jean CalvinTAM328 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+9,5% évolution globale
76 465 €prix moyen
2025
84 945 €
1 544 EUR/m² +3,4% 2025
82 138 €
1 441 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2025
135 915 €
1 192 EUR/m² -15,3% 2025
160 500 €
1 099 EUR/m² +49,5% 2025
107 374 €
1 249 EUR/m² +2 137,0% 2025
4 800 €
0,0% 2024
4 800 €
-94,4% 2024
85 630 €
1 189 EUR/m² +11,7% 2024
76 683 €
1 322 EUR/m² -19,3% 2024
95 000 €
1 173 EUR/m² +1 879,2% 2024
4 800 €
-93,6% 2024
75 000 €
1 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (683)
Services publics383 · 63 m
Santé177 · 63 m
Commerces57 · 63 m
Sport/Loisirs25 · 84 m
Enseignement23 · 253 m
Transports16 · 63 m
Tourisme2 · 336 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes236 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié384 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil406 m · Public
Collège
Collège Simone Veil417 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1