UNE MAISON 5 pièces — 44 000 €
116 RUE SAINT GERMAIN 46110 VAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB38
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188673. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 271 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vayrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vayrac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,62%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vayrac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze163 m
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze167 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze427 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze427 m
VayracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+115,9% évolution globale
69 500 €prix moyen
2025
95 000 €
500 EUR/m² +115,9% 2025
44 000 €
677 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics30 · 90 m
Santé20 · 52 m
Commerces13 · 142 m
Sport/Loisirs8 · 156 m
Enseignement3 · 71 m
Tourisme1 · 997 m
Transports1 · 553 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique104 m · Public
Collège
Collège du Puy d'Issolud409 m · Public
Permis de construire Commune de VAYRAC
39permis récents
46logements autorisés
4 425 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements171 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement120 m²1