UNE MAISON 4 pièces — 123 500 €
451 AV DE BRIVE 46110 VAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain729 m²
Prix/m²1 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC283
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vayrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vayrac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vayrac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze641 m
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze642 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze677 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze677 m
VayracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault998 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,0% évolution globale
116 415 €prix moyen
2025
123 500 €
1 669 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2021
123 411 €
1 356 EUR/m² +23,4% 2016
100 000 €
1 099 EUR/m² -15,8% 2015
118 750 €
1 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics27 · 80 m
Santé19 · 207 m
Commerces13 · 534 m
Sport/Loisirs8 · 429 m
Enseignement3 · 467 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique480 m · Public
Collège
Collège du Puy d'Issolud615 m · Public
Permis de construire Commune de VAYRAC
39permis récents
46logements autorisés
4 425 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements171 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement120 m²1