UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
8 RUE DE LYON 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle C97
Contenance93 m²
Préfixe901
SectionC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zoccolat
Revenus
10 980 EUR Revenu médian annuel
69,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
86%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,01%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Salengro CougitMarseille153 m
Salengro CougitAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Salengro CougitMarseille224 m
Salengro CougitMarseille227 m
Salengro CougitMarseille228 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
191 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
191 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-75,0% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
75 000 €
1 563 EUR/m² -75,0% Vente actuelle 2020
300 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (897)
Services publics519 · 7 m
Santé158 · 68 m
Commerces132 · 8 m
Transports43 · 197 m
Enseignement25 · 197 m
Tourisme11 · 221 m
Sport/Loisirs9 · 339 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle202 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Fabriques290 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique André Allar295 m · Public
Collège
CLG PR HC LOYOLA354 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur432 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune