UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 000 €
8 BD ROMIEU 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle D76
Contenance505 m²
Préfixe901
SectionD
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164648. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zoccolat
Revenus
10 980 EUR Revenu médian annuel
69,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
86%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,99%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue3
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Salengro CougitMarseille87 m
Salengro CougitAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Salengro CougitMarseille150 m
Salengro CougitMarseille150 m
Salengro CougitMarseille155 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
162 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
224 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
264 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
336 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+105,0% évolution globale
32 714 €prix moyen
2025
41 000 €
820 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2024
42 000 €
1 750 EUR/m² -22,2% 2022
54 000 €
1 500 EUR/m² +80,0% 2020
30 000 €
1 034 EUR/m² +200,0% 2018
10 000 €
286 EUR/m² -68,8% 2015
32 000 €
1 231 EUR/m² +60,0% 2014
20 000 €
690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (993)
Services publics543 · 36 m
Santé209 · 34 m
Commerces146 · 78 m
Transports48 · 82 m
Enseignement23 · 64 m
Sport/Loisirs12 · 202 m
Tourisme12 · 355 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle92 m · Privé
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Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur304 m · Public
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CLG PR HC LOYOLA339 m · Privé
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Ecole primaire publique André Allar421 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune