UN APPARTEMENT 3 pièces — 63 000 €
83 BD ODDO 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle H72
Contenance121 m²
Préfixe899
SectionH
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674814. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oddo
Revenus
13 120 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
31%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,56%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Cap Pinède LyonMarseille60 m
Cap Pinède LyonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Cap Pinède LyonMarseille80 m
Lyon OddoMarseille138 m
Lyon OddoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
247 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
238 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
273 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
273 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+80,0% évolution globale
36 750 €prix moyen
2025
63 000 €
1 370 EUR/m² +162,5% Vente actuelle 2024
24 000 €
250 EUR/m² -4,0% 2024
25 000 €
610 EUR/m² -28,6% 2021
35 000 €
1 346 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (854)
Services publics455 · 7 m
Santé159 · 7 m
Commerces146 · 66 m
Transports37 · 113 m
Enseignement29 · 153 m
Sport/Loisirs14 · 515 m
Tourisme14 · 26 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Oddo191 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madrague Ville Oddo312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Oddo315 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Fabriques404 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune