UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €
8 LOT BELLEVUE 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain963 m²
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX267
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003281. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
Place Viçose (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne467 m
Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne468 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne468 m
Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne863 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne869 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
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Permis de construire Commune de CLAIRAC
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70logements autorisés
6 825 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement115 m²1
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1
1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
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1
1 logement119 m²1
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1
1 logement114 m²1