UNE MAISON 5 pièces — 128 000 €
10 RUE LEONIDE LACROIX 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AE35
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)5
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
MulacCars Régionaux 16 - Charente176 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente187 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)192 m
CognacMobius (Grand Angoulême)723 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)738 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
766 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,4% évolution globale
118 500 €prix moyen
2025
128 000 €
1 524 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2021
109 000 €
1 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Santé97 · 36 m
Services publics90 · 71 m
Commerces35 · 69 m
Sport/Loisirs21 · 208 m
Enseignement14 · 101 m
Tourisme3 · 236 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard100 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge910 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul929 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul933 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1