UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €
12 RUE MADELEINE AUGERAUD 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²1 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB15
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453512. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
LacroixMobius (Grand Angoulême)331 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente609 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente620 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,7% évolution globale
153 250 €prix moyen
2025
148 000 €
1 741 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 569 EUR/m² +32,1% 2021
140 000 €
1 647 EUR/m² 0,0% 2015
140 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics82 · 83 m
Santé43 · 134 m
Commerces33 · 141 m
Sport/Loisirs8 · 404 m
Enseignement5 · 184 m
Tourisme3 · 89 m
Transports1 · 761 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Marelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Roy1.3 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul1.3 km · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1