UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
22 RUE LEONIDE LACROIX 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AE28
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)5
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
LacroixMobius (Grand Angoulême)204 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente211 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente221 m
CognacMobius (Grand Angoulême)759 m
CognacMobius (Grand Angoulême)774 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
724 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+91,8% évolution globale
109 132 €prix moyen
2025
140 000 €
1 667 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 429 EUR/m² -20,0% 2020
125 000 €
1 330 EUR/m² +52,8% 2017
81 789 €
1 168 EUR/m² -39,4% 2016
135 000 €
1 607 EUR/m² +84,9% 2015
73 000 €
869 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics88 · 106 m
Santé54 · 82 m
Commerces34 · 115 m
Sport/Loisirs22 · 235 m
Enseignement14 · 107 m
Tourisme3 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge944 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul970 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul974 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1