UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
54 RUE D AUBAGNE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle B66
Contenance249 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Domaine Ventre
Revenus
14 250 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Rome DavsoMarseille125 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Rome DavsoMarseille143 m
Métro Notre Dame du MontMarseille167 m
Lieutaud Cours JulienMarseille168 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-72,7% évolution globale
152 995 €prix moyen
2025
105 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -8,7% 2025
115 000 €
2 212 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
2 778 EUR/m² -45,0% 2022
181 880 €
4 042 EUR/m² +114,1% 2022
84 940 €
2 574 EUR/m² +6,2% 2022
80 000 €
1 569 EUR/m² -52,9% 2021
170 000 €
2 267 EUR/m² -72,1% 2020
609 525 €
1 947 EUR/m² +454,1% 2020
110 000 €
2 500 EUR/m² +8,9% 2020
101 000 €
2 971 EUR/m² +71,0% 2020
59 050 €
3 281 EUR/m² -40,1% 2020
98 500 €
2 189 EUR/m² +44,9% 2018
68 000 €
2 267 EUR/m² -9,4% 2016
75 030 €
1 667 EUR/m² -80,5% 2015
385 000 €
1 177 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5778)
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Sport/Loisirs42 · 195 m
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Ecole
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Collège Thiers317 m · Public
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Lycée Thiers335 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION355 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune