Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 867 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 741 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

255 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle KW282

Contenance1 175 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636377. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 611 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,17%

Loyer estimé : 2 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité61 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur192 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité202 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur247 m

Grosso CUMLignes d'Azur248 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

154 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

311 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

446 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+37,6% évolution globale

412 601 €prix moyen

2025

867 000 €

7 741 EUR/m² +1 309,8% Vente actuelle

2025

61 500 €

-89,1%

2024

565 000 €

7 533 EUR/m² +106,2%

2024

274 000 €

7 211 EUR/m² +10,0%

2023

249 000 €

6 553 EUR/m² +24,5%

2023

200 000 €

5 405 EUR/m² -15,6%

2022

237 000 €

6 237 EUR/m² -80,3%

2022

1 200 000 €

10 084 EUR/m² +238,0%

2021

355 000 €

6 121 EUR/m² -49,4%

2021

702 000 €

5 850 EUR/m² +902,9%

2021

70 000 €

-87,9%

2021

580 000 €

5 179 EUR/m² +197,4%

2021

195 000 €

5 132 EUR/m² -58,5%

2020

470 000 €

4 196 EUR/m² +115,6%

2020

218 000 €

5 892 EUR/m² -48,0%

2020

419 048 €

9 110 EUR/m² -6,7%

2020

449 000 €

5 987 EUR/m² +687,7%

2019

57 000 €

-92,9%

2019

808 000 €

6 790 EUR/m² -13,5%

2019

934 100 €

7 850 EUR/m² +712,3%

2019

115 000 €

3 108 EUR/m² -73,9%

2019

440 000 €

7 586 EUR/m² +183,9%

2018

155 000 €

3 875 EUR/m² -36,7%

2018

245 000 €

4 224 EUR/m² +36,1%

2018

180 000 €

4 737 EUR/m² -5,3%

2017

190 000 €

4 750 EUR/m² +578,6%

2017

28 000 €

-98,1%

2016

1 440 000 €

12 101 EUR/m² +134,1%

2016

615 000 €

5 491 EUR/m² +1 130,0%

2016

50 000 €

-84,1%

2016

315 000 €

8 289 EUR/m² +262,1%

2016

87 000 €

-91,9%

2014

1 068 000 €

8 900 EUR/m² +870,9%

2014

110 000 €

-60,0%

2014

275 000 €

4 741 EUR/m² -56,3%

2014

630 000 €

5 294 EUR/m²

Biens comparables

4 034 EUR/m²330 m2025

7 125 EUR/m²216 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (2645)

Services publics1395 · 28 m

Santé650 · 53 m

Commerces338 · 70 m

Transports112 · 49 m

Tourisme88 · 104 m

Enseignement37 · 198 m

Sport/Loisirs25 · 395 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1184 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes239 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin243 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes247 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice304 m · Privé