UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €
77 RUE DES BAS 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle P1
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187687. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métro
Revenus
29 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
GilletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
GilletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
GilletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,2% évolution globale
494 380 €prix moyen
2025
490 000 €
7 000 EUR/m² +2 548,6% 2025
18 500 €
-95,9% 2025
450 000 €
10 000 EUR/m² +271,9% 2025
121 000 €
4 481 EUR/m² -64,9% Vente actuelle 2024
344 297 €
6 621 EUR/m² -50,8% 2024
700 000 €
6 542 EUR/m² +2 943,5% 2024
23 000 €
-95,8% 2024
550 000 €
6 111 EUR/m² +12,2% 2024
490 000 €
5 632 EUR/m² +22,5% 2024
400 000 €
5 714 EUR/m² +1 900,0% 2024
20 000 €
-95,1% 2024
410 000 €
6 406 EUR/m² -21,0% 2024
519 086 €
7 865 EUR/m² +16,6% 2024
445 000 €
5 361 EUR/m² -4,7% 2024
467 000 €
5 189 EUR/m² +31,7% 2024
354 508 €
5 291 EUR/m² -36,7% 2024
560 345 €
6 226 EUR/m² +9,9% 2024
509 999 €
5 667 EUR/m² +4,1% 2024
490 000 €
5 444 EUR/m² +2 350,0% 2024
20 000 €
-95,0% 2023
402 000 €
8 553 EUR/m² +3,9% 2023
386 736 €
5 772 EUR/m² -14,8% 2023
454 000 €
6 486 EUR/m² -2,6% 2023
466 000 €
5 548 EUR/m² +2 230,0% 2023
20 000 €
-33,3% 2023
30 000 €
-94,7% 2023
566 000 €
11 320 EUR/m² +5,4% 2023
537 252 €
7 462 EUR/m² +28,5% 2023
418 016 €
6 431 EUR/m² +28,9% 2023
324 298 €
7 207 EUR/m² -26,4% 2023
440 735 €
6 886 EUR/m² +879,4% 2023
45 000 €
-89,8% 2023
442 000 €
9 822 EUR/m² +17,8% 2023
375 183 €
5 360 EUR/m² -94,2% 2023
6 520 675 €
6 362 EUR/m² +1 652,9% 2023
372 000 €
8 267 EUR/m² -17,1% 2023
448 999 €
7 361 EUR/m² -3,0% 2023
463 000 €
7 015 EUR/m² +85,2% 2023
250 000 €
9 259 EUR/m² -51,2% 2023
512 376 €
6 486 EUR/m² +31,4% 2023
390 000 €
8 667 EUR/m² +6,0% 2023
368 000 €
8 178 EUR/m² -2,4% 2023
377 000 €
8 378 EUR/m² -17,7% 2023
458 000 €
+1,2% 2023
452 783 €
5 731 EUR/m² +89,4% 2023
239 000 €
8 852 EUR/m² -0,4% 2023
240 000 €
7 059 EUR/m² -39,4% 2023
396 000 €
5 910 EUR/m² -12,2% 2023
451 233 €
5 712 EUR/m² -7,9% 2022
490 000 €
7 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1821)
Services publics798 · 75 m
Transports380 · 107 m
Santé302 · 184 m
Commerces207 · 21 m
Sport/Loisirs59 · 204 m
Enseignement42 · 170 m
Tourisme33 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon B322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon A.400 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1