UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 124 900 €

8 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Vendu le 12 novembre 2025
12 096 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 124 900 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AN38
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187448. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Folie Méricourt 6

Revenus

33 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
57%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 2 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

Arrêts les plus proches

République - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
République - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
r. AmelotTransilien;TER;RER75 m
r. Jean-Pierre TimbaudTransilien;TER;RER81 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
406 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-71,5% évolution globale
968 006 €prix moyen
2025
1 124 900 €
12 096 EUR/m² +152,8% Vente actuelle
2024
445 000 €
9 468 EUR/m² -56,4%
2022
1 020 000 €
10 968 EUR/m² +272,8%
2022
273 600 €
2 280 EUR/m² -77,4%
2022
1 210 000 €
13 444 EUR/m² +852,0%
2019
127 100 €
3 435 EUR/m² -66,6%
2019
380 000 €
10 857 EUR/m² +105,4%
2016
185 000 €
5 286 EUR/m² -95,3%
2016
3 946 453 €
11 276 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
1 124 900 €
12 096 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 5p
1 408 800 €
13 949 EUR/m²287 m2025
101 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
140 000 €
1 556 EUR/m²274 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7325)

Services publics3203 · 4 m
Commerces1902 · 4 m
Santé1475 · 19 m
Tourisme258 · 20 m
Transports236 · 84 m
Enseignement164 · 139 m
Sport/Loisirs87 · 57 m

Écoles (10)

Institut Privé Européen des Entreprises139 m · Privé
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger175 m · Public
Collège
Collège Beaumarchais176 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger179 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré324 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune