UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €

97 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Vendu le 25 juillet 2025
1 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 239 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB8
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681659. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -84,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Folie Méricourt 7

Revenus

34 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
52%Cadres
Population active1 769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
24,47%
Loyer estimé : 2 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Ferry - LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir / Ferry - LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-80,0% évolution globale
465 802 €prix moyen
2025
140 000 €
1 556 EUR/m² -82,2% Vente actuelle
2025
785 000 €
10 329 EUR/m² +118,1%
2025
360 000 €
9 474 EUR/m² +27,9%
2024
281 500 €
8 043 EUR/m² -59,8%
2024
700 318 €
12 506 EUR/m² -6,6%
2022
750 000 €
10 714 EUR/m² -31,1%
2021
1 089 000 €
10 890 EUR/m² +49,8%
2020
727 000 €
11 015 EUR/m² +2 136,9%
2020
32 500 €
-97,0%
2020
1 087 090 €
12 495 EUR/m² +601,3%
2020
155 000 €
-69,4%
2019
506 750 €
10 135 EUR/m² +189,6%
2019
175 000 €
10 938 EUR/m² -37,5%
2019
280 000 €
4 375 EUR/m² -14,1%
2019
326 000 €
13 040 EUR/m² +110,3%
2019
155 000 €
5 167 EUR/m² -29,5%
2018
220 000 €
5 000 EUR/m² -69,4%
2018
718 000 €
8 253 EUR/m² +385,1%
2017
148 000 €
9 867 EUR/m² -73,6%
2016
560 000 €
8 235 EUR/m² -37,6%
2016
897 100 €
8 971 EUR/m² +227,4%
2016
274 000 €
9 133 EUR/m² +144,6%
2015
112 000 €
7 000 EUR/m² -84,0%
2014
700 000 €
7 000 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
959 000 €
10 312 EUR/m²383 m2025
93 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
140 000 €
1 556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
8 000 €
86 EUR/m²347 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7319)

Services publics3333 · 4 m
Commerces1774 · 41 m
Santé1397 · 16 m
Transports327 · 69 m
Tourisme250 · 44 m
Enseignement158 · 63 m
Sport/Loisirs80 · 66 m

Écoles (10)

Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine118 m · Privé
Institut Privé Européen des Entreprises134 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier274 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier290 m · Public
Lycée
LT PR Adonis Education352 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune