Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 433 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

238 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle ML16

Contenance159 m²

Préfixe000

SectionML

Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790444. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 074 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 501 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

10%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,53%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Les EtoilesLignes d'Azur50 m

Tabacs / MadeleineLignes d'Azur222 m

BoutonnerieLignes d'Azur264 m

NicolaLignes d'Azur339 m

AudaLignes d'Azur415 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

81 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

81 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

82 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

98 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

113 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+491,1% évolution globale

98 168 €prix moyen

2025

133 000 €

4 433 EUR/m² -64,3% Vente actuelle

2025

372 500 €

4 139 EUR/m² +335,7%

2025

85 500 €

3 288 EUR/m² -50,9%

2024

174 000 €

3 000 EUR/m² +656,5%

2024

23 000 €

-79,4%

2023

111 500 €

4 288 EUR/m² +457,5%

2023

20 000 €

-81,0%

2023

105 000 €

4 200 EUR/m² +677,8%

2022

13 500 €

-91,8%

2022

164 500 €

5 141 EUR/m² +29,5%

2021

127 000 €

3 432 EUR/m² -21,4%

2021

161 500 €

3 436 EUR/m² +79,4%

2021

90 000 €

3 000 EUR/m² +350,0%

2020

20 000 €

-82,6%

2020

115 000 €

2 447 EUR/m² +447,6%

2020

21 000 €

-83,2%

2020

125 000 €

2 660 EUR/m² +681,3%

2020

16 000 €

-85,7%

2020

112 000 €

3 500 EUR/m² +6,7%

2020

105 000 €

4 038 EUR/m² +66,7%

2020

63 000 €

2 423 EUR/m² -25,9%

2020

85 000 €

3 400 EUR/m² -29,2%

2019

120 000 €

2 553 EUR/m² +380,0%

2019

25 000 €

-78,8%

2019

118 000 €

3 189 EUR/m² -45,8%

2019

217 560 €

2 417 EUR/m² +42,2%

2018

153 000 €

3 255 EUR/m² +240,0%

2017

45 000 €

2 250 EUR/m² -59,1%

2016

110 000 €

2 340 EUR/m² +52,8%

2016

72 000 €

2 880 EUR/m² +260,0%

2015

20 000 €

-79,6%

2015

98 000 €

3 769 EUR/m² -12,5%

2015

112 000 €

4 480 EUR/m² +348,0%

2015

25 000 €

-83,7%

2014

153 000 €

3 255 EUR/m² +580,0%

2014

22 500 €

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

126 800 €

4 227 EUR/m²474 m2025

4 074 EUR/m²482 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (607)

Services publics392 · 20 m

Transports75 · 0 m

Commerces61 · 20 m

Santé60 · 33 m

Enseignement9 · 355 m

Sport/Loisirs5 · 531 m

Tourisme5 · 124 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Madeleine Supérieure656 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ventabrun720 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ventabrun720 m · Public

Collège

Collège Jean Rostand724 m · Public

Ecole technico prof des services ACE831 m · Privé