UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
56 RUE DE ROME 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle B306
Contenance152 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186322. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rome
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
92%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Rome DavsoMarseille41 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
Rome DavsoMarseille46 m
Place de RomeMarseille219 m
Place de RomeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+59,4% évolution globale
374 850 €prix moyen
2025
207 250 €
4 145 EUR/m² -30,9% 2025
300 000 €
5 769 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2021
672 000 €
2 498 EUR/m² +18,9% 2019
565 000 €
1 922 EUR/m² +334,6% 2016
130 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5896)
Services publics2869 · 25 m
Commerces1551 · 8 m
Santé1113 · 26 m
Tourisme142 · 72 m
Enseignement97 · 10 m
Transports74 · 105 m
Sport/Loisirs50 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité128 m · Privé
Lycée
Lycée Montgrand202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien258 m · Public
Collège
Collège Anatole France358 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION397 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune