UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 200 €
1 RUE DE L ACADEMIE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 200 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle A237
Contenance120 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Lieutaud Cours JulienMarseille139 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Lieutaud Cours JulienMarseille151 m
Cours Saint-LouisMarseille174 m
Rome DavsoMarseille175 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+298,2% évolution globale
84 117 €prix moyen
2025
179 200 €
3 584 EUR/m² +79,2% Vente actuelle 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² -5,7% 2021
106 000 €
2 718 EUR/m² -49,4% 2021
209 550 €
4 191 EUR/m² +191,0% 2020
72 000 €
2 880 EUR/m² -17,5% 2020
87 270 €
3 491 EUR/m² -10,9% 2020
98 000 €
1 400 EUR/m² -14,8% 2020
115 000 €
833 EUR/m² +91,7% 2020
60 000 €
1 071 EUR/m² +41,2% 2019
42 500 €
1 328 EUR/m² -57,9% 2019
100 900 €
1 529 EUR/m² +80,2% 2019
56 000 €
862 EUR/m² -6,7% 2019
60 000 €
857 EUR/m² -9,1% 2019
66 000 €
2 640 EUR/m² +43,5% 2018
46 000 €
1 840 EUR/m² -8,0% 2015
50 000 €
1 471 EUR/m² -41,2% 2014
85 000 €
2 500 EUR/m² +21,4% 2014
70 000 €
2 059 EUR/m² +75,0% 2014
40 000 €
1 379 EUR/m² -40,3% 2014
67 000 €
2 310 EUR/m² -48,5% 2014
130 000 €
1 625 EUR/m² +163,9% 2014
49 263 €
469 EUR/m² +9,5% 2014
45 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5711)
Services publics2779 · 8 m
Commerces1538 · 8 m
Santé1031 · 28 m
Tourisme149 · 88 m
Enseignement93 · 212 m
Transports77 · 102 m
Sport/Loisirs44 · 192 m
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Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité236 m · Privé
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION277 m · Privé
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Ecole élémentaire Cours Julien318 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune