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Vendu 10 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²112 EUR

Nature mutationEchange

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

213 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ224

Contenance7 727 m²

Préfixe000

SectionIZ

Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186118. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 944 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -98,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

26 280 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 568 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

42%Locataires

6%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,6%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

218,19%

Loyer estimé : 1 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité18

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Parc LouisaZOU ! Proximité177 m

Urbain BosioLignes d'Azur183 m

Parc LouisaLignes d'Azur184 m

Parc LouisaZOU ! Proximité185 m

Gustavin / CarnotLignes d'Azur192 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

410 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

410 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

434 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+13,3% évolution globale

638 159 €prix moyen

2025

606 050 €

7 302 EUR/m² -37,2%

2025

965 000 €

8 042 EUR/m² +9 550,0%

2025

10 000 €

112 EUR/m² -98,4% Vente actuelle

2025

635 000 €

10 242 EUR/m² -22,6%

2025

820 000 €

9 880 EUR/m² +57,7%

2024

520 000 €

6 265 EUR/m² -21,8%

2023

665 000 €

7 472 EUR/m² +2 560,0%

2023

25 000 €

-95,7%

2022

575 000 €

9 274 EUR/m² -59,4%

2022

1 415 000 €

15 053 EUR/m² +128,2%

2022

620 000 €

10 000 EUR/m² -7,5%

2022

670 000 €

7 528 EUR/m² +35,4%

2021

495 000 €

5 964 EUR/m² -24,4%

2021

655 000 €

5 901 EUR/m² +21,3%

2021

540 000 €

4 865 EUR/m² +5,3%

2021

512 636 €

6 176 EUR/m² -22,0%

2021

657 000 €

5 919 EUR/m² +12,3%

2021

585 000 €

7 048 EUR/m² -1,3%

2020

592 500 €

9 556 EUR/m² -12,2%

2020

675 000 €

8 133 EUR/m² -16,1%

2020

805 000 €

6 389 EUR/m² +5,9%

2019

760 000 €

8 539 EUR/m² -2,6%

2019

780 000 €

9 398 EUR/m² -2,5%

2018

800 000 €

9 639 EUR/m² -28,6%

2018

1 120 000 €

8 175 EUR/m² +128,6%

2017

490 000 €

7 313 EUR/m² -44,3%

2017

880 000 €

8 544 EUR/m² +1 946,5%

2017

43 000 €

-92,1%

2017

545 000 €

6 566 EUR/m² -54,4%

2016

1 194 020 €

12 702 EUR/m² +148,8%

2016

480 000 €

7 742 EUR/m² +52,4%

2016

315 000 €

4 701 EUR/m² -30,1%

2016

450 350 €

5 426 EUR/m² -50,0%

2014

900 000 €

5 085 EUR/m² +68,2%

2014

535 000 €

4 820 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 4p

535 000 €

5 944 EUR/m²379 m2025

5 862 EUR/m²466 m2024

87 m²

Services à proximité

Équipements (1855)

Services publics990 · 117 m

Santé430 · 80 m

Commerces271 · 106 m

Transports88 · 203 m

Enseignement39 · 118 m

Tourisme22 · 133 m

Sport/Loisirs15 · 97 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel les Palmiers99 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Abc School220 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata378 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata378 m · Public

Collège

Collège Port Lympia409 m · Public