UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
34 AV DE GENEVE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD538
Contenance6 844 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186054. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corzent-Marclaz
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD1
Arrêts les plus proches
Sécurité SocialeRéseau STAR'T120 m
Sécurité SocialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
Sécurité SocialeRéseau STAR'T123 m
Sécurité SocialeRéseau STAR'T123 m
Sécurité SocialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,3% évolution globale
165 604 €prix moyen
2025
195 000 €
2 955 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2025
168 000 €
3 733 EUR/m² +34,4% 2025
125 000 €
3 049 EUR/m² +400,0% 2025
25 000 €
-86,0% 2025
178 755 €
4 063 EUR/m² -15,9% 2025
212 500 €
4 830 EUR/m² -15,0% 2025
250 000 €
3 788 EUR/m² +900,0% 2024
25 000 €
-90,2% 2024
255 000 €
4 474 EUR/m² +104,0% 2024
125 000 €
3 049 EUR/m² -55,6% 2024
281 700 €
4 268 EUR/m² +65,0% 2024
170 700 €
4 163 EUR/m² +12,3% 2023
152 000 €
3 455 EUR/m² -20,0% 2023
190 000 €
2 879 EUR/m² -2,1% 2022
194 000 €
2 771 EUR/m² +45,5% 2022
133 333 €
3 252 EUR/m² +10,0% 2022
121 200 €
2 956 EUR/m² -31,9% 2022
178 095 €
2 873 EUR/m² -20,1% 2022
223 000 €
3 379 EUR/m² +23,9% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² -0,8% 2022
181 428 €
2 749 EUR/m² +17,1% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² -17,3% 2022
187 500 €
2 841 EUR/m² +886,8% 2022
19 000 €
-88,5% 2022
165 000 €
2 895 EUR/m² +4,4% 2022
158 000 €
3 511 EUR/m² +8,4% 2021
145 714 €
3 312 EUR/m² +13,3% 2021
128 571 €
2 922 EUR/m² -24,8% 2021
171 000 €
2 850 EUR/m² -7,9% 2021
185 714 €
2 814 EUR/m² +36,4% 2021
136 190 €
3 026 EUR/m² +9,0% 2021
125 000 €
3 049 EUR/m² -2,8% 2021
128 571 €
2 922 EUR/m² -6,8% 2020
138 000 €
3 067 EUR/m² +4,2% 2020
132 381 €
2 942 EUR/m² -9,1% 2020
145 600 €
3 309 EUR/m² +3,3% 2020
141 000 €
3 133 EUR/m² -34,4% 2020
215 000 €
3 258 EUR/m² -4,4% 2019
225 000 €
3 409 EUR/m² +52,0% 2018
148 000 €
3 289 EUR/m² -35,7% 2018
230 000 €
3 485 EUR/m² +0,9% 2017
228 000 €
4 000 EUR/m² +1 420,0% 2017
15 000 €
-89,8% 2017
147 000 €
3 585 EUR/m² -30,7% 2017
212 000 €
3 212 EUR/m² -7,8% 2016
230 000 €
3 485 EUR/m² +15,0% 2016
200 000 €
3 030 EUR/m² -18,4% 2016
245 000 €
3 712 EUR/m² +83,9% 2016
133 250 €
3 250 EUR/m² -40,8% 2016
225 000 €
3 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Santé105 · 74 m
Services publics93 · 79 m
Commerces30 · 79 m
Transports9 · 246 m
Sport/Loisirs7 · 595 m
Enseignement5 · 434 m
Tourisme4 · 470 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS296 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS438 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Chablais520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS691 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS1.0 km · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1