UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 500 €
17 RUE DE L HOTEL DIEU 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle L140
Contenance2 370 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13437309. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Réseau STAR'T17
EVAD5
cc-peva;EVAD5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha116 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
LES ARTSEVAD129 m
LES ARTSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m
LES ARTSEVAD130 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+66,2% évolution globale
115 130 €prix moyen
2025
25 000 €
-85,5% 2025
172 000 €
2 606 EUR/m² +330,0% 2025
40 000 €
-84,0% 2024
249 500 €
3 780 EUR/m² +66,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 875 EUR/m² +426,3% 2024
28 500 €
-63,5% 2024
78 150 €
2 894 EUR/m² -51,2% 2024
160 000 €
2 353 EUR/m² -0,7% 2024
161 200 €
2 442 EUR/m² +25,9% 2023
128 000 €
1 803 EUR/m² -29,7% 2023
182 000 €
2 563 EUR/m² +628,0% 2022
25 000 €
-79,2% 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² +12,7% 2022
106 500 €
3 944 EUR/m² +353,2% 2021
23 500 €
-89,7% 2021
228 000 €
3 211 EUR/m² +74,5% 2021
130 650 €
3 531 EUR/m² +4,5% 2021
125 000 €
2 451 EUR/m² -21,9% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² +433,3% 2020
30 000 €
-86,6% 2020
224 000 €
3 556 EUR/m² +49,3% 2020
150 000 €
2 941 EUR/m² +2,7% 2020
146 000 €
1 217 EUR/m² +82,5% 2020
80 000 €
2 963 EUR/m² -48,4% 2020
155 000 €
2 460 EUR/m² +675,0% 2020
20 000 €
-84,0% 2019
125 000 €
1 894 EUR/m² -34,2% 2019
190 000 €
2 676 EUR/m² +118,4% 2019
87 000 €
3 222 EUR/m² -40,0% 2019
145 000 €
2 197 EUR/m² +9,0% 2019
133 000 €
1 956 EUR/m² -20,4% 2019
167 050 €
2 457 EUR/m² +6,4% 2018
157 000 €
2 275 EUR/m² +15,2% 2017
136 300 €
2 065 EUR/m² -14,8% 2017
160 000 €
2 424 EUR/m² +18,5% 2017
135 000 €
2 045 EUR/m² +82,4% 2017
74 000 €
1 345 EUR/m² +393,3% 2016
15 000 €
-77,6% 2016
67 000 €
2 481 EUR/m² -45,7% 2015
123 500 €
2 422 EUR/m² +69,2% 2015
73 000 €
1 106 EUR/m² -44,5% 2015
131 600 €
1 994 EUR/m² +777,3% 2015
15 000 €
-88,5% 2015
130 500 €
1 611 EUR/m² +10,6% 2015
118 000 €
1 788 EUR/m² +684,6% 2014
15 040 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (960)
Services publics409 · 5 m
Santé268 · 33 m
Commerces208 · 100 m
Sport/Loisirs29 · 310 m
Enseignement23 · 219 m
Tourisme17 · 106 m
Transports6 · 165 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sacré-Coeur219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON224 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS365 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées445 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1