UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

29 AV DE LA DAME 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 11 juillet 2025
2 985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AU79
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226284. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Collonges

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
82%Locataires
67%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

HôpitalRéseau STAR'T260 m
HôpitalRéseau STAR'T260 m
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha260 m
HôpitalRéseau STAR'T295 m
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha295 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+55,0% évolution globale
156 706 €prix moyen
2025
200 000 €
2 985 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2025
206 300 €
2 611 EUR/m² +1 373,6%
2023
14 000 €
-95,3%
2022
299 250 €
3 788 EUR/m² +160,2%
2022
115 000 €
2 396 EUR/m² 0,0%
2022
115 000 €
2 255 EUR/m² -23,3%
2022
150 000 €
1 899 EUR/m² -9,1%
2021
165 000 €
2 089 EUR/m² +10,0%
2021
150 000 €
2 239 EUR/m² -16,7%
2021
180 000 €
2 278 EUR/m² +20,0%
2021
150 000 €
2 239 EUR/m² -16,7%
2020
180 000 €
2 278 EUR/m² -1,1%
2020
182 000 €
2 304 EUR/m² +19,0%
2020
152 960 €
2 283 EUR/m² +9,3%
2020
140 000 €
2 090 EUR/m² +3,3%
2020
135 500 €
2 022 EUR/m² +5,0%
2017
129 000 €
2 529 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 985 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
1 600 EUR/m²1.5 km2025
70 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
249 500 €
3 780 EUR/m²1.3 km2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics83 · 64 m
Santé40 · 49 m
Commerces10 · 468 m
Sport/Loisirs7 · 250 m
Enseignement3 · 246 m
Tourisme3 · 250 m
Transports3 · 549 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS546 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie986 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS1.1 km · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1