UN APPARTEMENT 2 pièces — 338 000 €
16 BD DE LA CORNICHE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I6
Contenance11 330 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312907. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
cc-peva;EVAD6
EVAD5
Arrêts les plus proches
Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD346 m
Collège Jean-Jacques Rousseaucc-peva;EVAD357 m
Pré CerguesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha495 m
Pré CerguesRéseau STAR'T495 m
Pré CerguesRéseau STAR'T495 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+82,0% évolution globale
265 023 €prix moyen
2025
418 590 €
3 876 EUR/m² +23,8% 2025
338 000 €
4 829 EUR/m² +1 252,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-95,1% 2024
508 928 €
3 635 EUR/m² +59,5% 2024
319 048 €
3 431 EUR/m² -27,5% 2024
440 000 €
4 000 EUR/m² -4,3% 2024
460 000 €
3 770 EUR/m² +135,9% 2023
195 000 €
2 167 EUR/m² -55,4% 2023
437 000 €
3 582 EUR/m² -32,8% 2023
650 000 €
5 462 EUR/m² +24,0% 2022
524 300 €
4 298 EUR/m² +2 396,7% 2021
21 000 €
-93,8% 2021
338 750 €
3 764 EUR/m² -27,9% 2021
470 000 €
3 730 EUR/m² +19,7% 2021
392 500 €
3 568 EUR/m² -18,2% 2021
480 094 €
3 556 EUR/m² +159,5% 2020
185 000 €
3 700 EUR/m² -14,7% 2020
217 000 €
2 260 EUR/m² +520,0% 2019
35 000 €
-74,5% 2019
137 000 €
2 322 EUR/m² +372,4% 2019
29 000 €
-84,3% 2019
185 000 €
1 713 EUR/m² +1 133,3% 2019
15 000 €
-50,0% 2018
30 000 €
+20,0% 2018
25 000 €
-95,5% 2018
550 000 €
3 929 EUR/m² +22,2% 2018
450 000 €
3 214 EUR/m² +25,3% 2018
359 000 €
3 740 EUR/m² -3,0% 2017
370 000 €
3 033 EUR/m² -4,4% 2017
387 000 €
1 935 EUR/m² +41,8% 2017
273 000 €
1 365 EUR/m² +30,0% 2016
210 000 €
2 258 EUR/m² +740,0% 2016
25 000 €
-90,6% 2016
266 000 €
2 956 EUR/m² -28,1% 2016
370 000 €
3 978 EUR/m² +2 366,7% 2016
15 000 €
+25,0% 2015
12 000 €
1 333 EUR/m² -92,5% 2015
160 000 €
332 EUR/m² -67,5% 2015
492 800 €
1 022 EUR/m² +91,8% 2015
257 000 €
2 336 EUR/m² +1 327,8% 2014
18 000 €
+20,0% 2014
15 000 €
-95,4% 2014
325 000 €
2 539 EUR/m² +41,3% 2014
230 000 €
3 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (889)
Services publics381 · 100 m
Santé234 · 130 m
Commerces204 · 195 m
Sport/Loisirs31 · 304 m
Tourisme18 · 62 m
Enseignement17 · 337 m
Transports4 · 675 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman296 m · Public
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Collège Jean Jacques Rousseau411 m · Public
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Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS505 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS612 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie638 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1