UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 954 €

8 A AV DE LA CLAPIERE 05200 EMBRUN
Vendu le 28 novembre 2025
3 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 954 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM308
Contenance1 253 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186040. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Écarts

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Embrun (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
1060 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Embrun

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Vaï22
ZOU ! Scolaire9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Vaï;Vaï4

Arrêts les plus proches

La ClapièreZOU ! Scolaire213 m
La ClapièreVaï;Vaï213 m
La ClapièreZOU ! Express213 m
La ClapièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Lycee Professionnel Alpes DuranceZOU ! Scolaire221 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
154 954 €prix moyen
2025
154 954 €
3 228 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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154 954 €
3 228 EUR/m²0 m2025
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100 000 €
2 222 EUR/m²1.3 km2024
45 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 205 EUR/m²1.5 km2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics71 · 83 m
Santé29 · 98 m
Commerces27 · 161 m
Sport/Loisirs19 · 168 m
Tourisme5 · 353 m
Enseignement2 · 746 m
Transports2 · 135 m

Écoles (2)

Lycée
Lycée professionnel Alpes et Durance283 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur1.2 km · Public

Permis de construire Commune de EMBRUN

126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

5 logements326 m²1