UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
79 RUE DE LA LIBERTE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AB558
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13789284. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Boulevard PasteurVaï111 m
Boulevard PasteurVaï192 m
Pied de villeVaï207 m
Pied de villeVaï230 m
Saint-MarcellinVaï256 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+105,6% évolution globale
102 158 €prix moyen
2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2022
150 000 €
620 EUR/m² +36,4% 2018
110 000 €
753 EUR/m² +126,2% 2016
48 630 €
2 210 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Santé118 · 13 m
Services publics112 · 13 m
Commerces54 · 7 m
Sport/Loisirs29 · 150 m
Enseignement7 · 124 m
Transports6 · 382 m
Tourisme4 · 64 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Pasteur189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soldanelle327 m · Public
Collège
Collège les Écrins507 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Romane622 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1