UNE MAISON 3 pièces — 495 000 €
735 CHE DES GENEVRIERS 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW80
Contenance2 283 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185988. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 810 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Terres
Revenus
28 190 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron20
Arrêts les plus proches
Genévriers 3Réseau Mistral;Téléphérique Faron111 m
Genévriers 2Réseau Mistral;Téléphérique Faron126 m
Vallon du soleilRéseau Mistral;Téléphérique Faron315 m
AugierRéseau Mistral;Téléphérique Faron429 m
PinedouRéseau Mistral;Téléphérique Faron479 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
495 000 €prix moyen
2025
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