UNE MAISON 4 pièces — 418 500 €
51 RUE DES TOURNESOLS 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²4 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI81
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110348. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Terres
Revenus
28 190 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron20
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Les SauvansRéseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Les SauvansRéseau Mistral;Téléphérique Faron102 m
PagnolRéseau Mistral;Téléphérique Faron229 m
MaurricRéseau Mistral;Téléphérique Faron269 m
MaurricZOU ! Proximité293 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+55,0% évolution globale
329 483 €prix moyen
2025
418 500 €
4 810 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2023
359 650 €
4 134 EUR/m² +5,8% 2022
340 000 €
4 474 EUR/m² +11,9% 2019
303 750 €
4 821 EUR/m² +6,6% 2017
285 000 €
4 524 EUR/m² +5,6% 2015
270 000 €
3 103 EUR/m²Biens comparables
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