UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 200 €
22 RUE BEL AIR 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 200 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B105
Contenance411 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185566. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonMarseille113 m
Rome DragonMarseille123 m
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Lieutaud SalvatorMarseille127 m
Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+5 533,0% évolution globale
392 782 €prix moyen
2025
590 400 €
3 336 EUR/m² +4,8% 2025
563 300 €
3 755 EUR/m² +18,6% 2025
475 000 €
3 167 EUR/m² +470,9% 2025
83 200 €
4 160 EUR/m² -84,6% Vente actuelle 2023
541 700 €
3 611 EUR/m² +622,3% 2021
75 000 €
3 750 EUR/m² -89,6% 2021
720 000 €
3 892 EUR/m² +55,8% 2018
462 000 €
2 718 EUR/m² +32,0% 2015
350 000 €
900 EUR/m² -22,2% 2014
450 000 €
2 542 EUR/m² +4 400,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6107)
Services publics2997 · 37 m
Commerces1379 · 35 m
Santé1373 · 17 m
Tourisme113 · 170 m
Enseignement104 · 99 m
Transports97 · 131 m
Sport/Loisirs44 · 112 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Albert Chabanon101 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)171 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle des Bergers185 m · Public
Collège
Collège cours Bastide238 m · Privé
Lycée
Lycée Cours Bastide252 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune