UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
33 RUE BERLIOZ 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle C165
Contenance148 m²
Préfixe825
SectionC
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805482. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergers
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Cours BastideMarseille149 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Cours BastideMarseille172 m
Lieutaud SalvatorMarseille183 m
Lodi FontangeMarseille189 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-72,5% évolution globale
211 029 €prix moyen
2025
66 000 €
3 300 EUR/m² -73,6% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 551 EUR/m² -38,3% 2023
405 290 €
5 130 EUR/m² +268,4% 2022
110 000 €
1 864 EUR/m² -65,6% 2022
320 000 €
5 000 EUR/m² +229,9% 2021
97 000 €
2 156 EUR/m² -51,5% 2020
200 000 €
2 703 EUR/m² -13,8% 2020
232 000 €
3 135 EUR/m² +22,1% 2019
190 000 €
2 235 EUR/m² -20,8% 2019
240 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5932)
Services publics2871 · 16 m
Santé1367 · 91 m
Commerces1343 · 91 m
Enseignement104 · 111 m
Tourisme104 · 170 m
Transports102 · 123 m
Sport/Loisirs41 · 156 m
Écoles (10)
Collège
Collège cours Bastide92 m · Privé
Lycée
Lycée Cours Bastide115 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle des Bergers133 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide145 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon186 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune