UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
8 RUE FONTANGE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle C281
Contenance101 m²
Préfixe825
SectionC
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779064. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Métro Notre Dame du MontMarseille84 m
Métro Notre Dame du MontMarseille85 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
3 Frères BarthélemyMarseille96 m
Lodi FontangeMarseille99 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+28,0% évolution globale
143 969 €prix moyen
2025
96 000 €
4 364 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
116 500 €
3 641 EUR/m² +23,9% 2022
94 000 €
2 136 EUR/m² -62,4% 2022
250 000 €
5 000 EUR/m² +88,0% 2021
133 000 €
2 660 EUR/m² -12,5% 2021
152 000 €
3 040 EUR/m² +55,1% 2021
98 000 €
4 083 EUR/m² -62,7% 2021
263 000 €
2 859 EUR/m² +324,2% 2021
62 000 €
1 476 EUR/m² -54,6% 2021
136 500 €
3 792 EUR/m² -62,1% 2021
360 000 €
4 500 EUR/m² +300,0% 2020
90 000 €
2 903 EUR/m² -35,0% 2020
138 500 €
2 770 EUR/m² -74,8% 2018
550 000 €
2 218 EUR/m² +323,1% 2017
130 000 €
433 EUR/m² +111,4% 2017
61 500 €
2 196 EUR/m² -18,0% 2017
75 000 €
1 974 EUR/m² -36,8% 2016
118 750 €
2 375 EUR/m² +137,5% 2016
50 000 €
1 190 EUR/m² -41,2% 2015
85 000 €
1 667 EUR/m² -6,1% 2014
90 500 €
1 810 EUR/m² -36,7% 2014
143 000 €
1 607 EUR/m² +64,4% 2014
87 000 €
1 740 EUR/m² +16,0% 2014
75 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune