UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

6 RUE DU MALPAS 69390 CHARLY
Vendu le 23 décembre 2025
2 899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AH372
Contenance2 082 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185449. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
33%Cadres
Population active2 110
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charly (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,420,6 EUR/m²
204 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charly

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+19 999 900,0% évolution globale
143 259 €prix moyen
2025
200 000 €
2 899 EUR/m² +19 999 900,0% Vente actuelle
2025
1 €
-100,0%
2023
160 000 €
2 254 EUR/m² -61,1%
2022
411 000 €
3 736 EUR/m² +111,9%
2019
194 000 €
3 180 EUR/m² +2 486,7%
2019
7 500 €
-97,2%
2017
266 000 €
2 418 EUR/m² +27,0%
2017
209 500 €
2 586 EUR/m² +20 949 900,0%
2017
1 €
-100,0%
2015
127 850 €
2 973 EUR/m² +12 784 900,0%
2014
1 €

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
295 000 €
3 598 EUR/m²122 m2025
82 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 429 EUR/m²1.6 km2025
63 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 500 EUR/m²1.7 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics60 · 121 m
Santé32 · 66 m
Commerces15 · 135 m
Sport/Loisirs12 · 21 m
Enseignement3 · 66 m
Transports1 · 742 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils63 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls317 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles566 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Les Primevères787 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARLY

228permis récents
539logements autorisés
51 117 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

26 logements1 824 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1