UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
70 CHE DU MONTELLIER 69390 CHARLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AX85
Contenance8 079 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223624. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Charly (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,420,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+42,5% évolution globale
259 410 €prix moyen
2025
295 000 €
3 598 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
2 941 EUR/m² +7,7% 2024
278 450 €
3 570 EUR/m² +28,6% 2024
216 600 €
2 063 EUR/m² +4,6% 2015
207 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics58 · 4 m
Santé31 · 184 m
Commerces15 · 112 m
Sport/Loisirs11 · 131 m
Enseignement3 · 184 m
Transports1 · 800 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls343 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles593 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Les Primevères690 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole André Paillot1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CHARLY
228permis récents
539logements autorisés
51 117 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
26 logements1 824 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1