UN APPARTEMENT 1 pièce — 174 106 €
19 RUE BRUEYS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 106 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM109
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185441. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Rotonde BonaparteAix lebus132 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
NiollonAix lebus152 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar155 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-36,9% évolution globale
145 696 €prix moyen
2025
97 802 €
2 274 EUR/m² -43,8% 2025
174 106 €
5 616 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2024
155 000 €
6 200 EUR/m² +60,1% 2024
96 800 €
3 227 EUR/m² +1,9% 2024
95 000 €
3 065 EUR/m² -5,0% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² -21,3% 2020
127 000 €
2 048 EUR/m² -56,4% 2018
291 340 €
5 023 EUR/m² +18,4% 2016
246 000 €
2 860 EUR/m² +176,4% 2016
89 000 €
3 560 EUR/m² -25,8% 2015
120 000 €
1 875 EUR/m² -18,4% 2015
147 000 €
6 391 EUR/m² -5,2% 2014
155 000 €
2 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs45 · 12 m
Transports22 · 192 m
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Ecole élémentaire d'application Sextius117 m · Public
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Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence340 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)396 m · Privé
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Lycée polyvalent Sainte-Marie441 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
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