UN APPARTEMENT 3 pièces — 234 500 €
5 RUE GEORGES MAILLOLS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle HO171
Contenance4 342 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185391. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 793 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
20 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
Olympe de GougesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
Olympe de GougesSTAR130 m
Olympe de GougesSTAR131 m
Olympe de GougesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla131 m
MeynierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla278 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,6% évolution globale
217 710 €prix moyen
2025
234 500 €
3 722 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 793 EUR/m² +27,2% 2025
172 900 €
4 217 EUR/m² -38,5% 2025
281 000 €
3 427 EUR/m² +75,6% 2025
160 000 €
3 902 EUR/m² 0,0% 2025
160 000 €
4 444 EUR/m² -32,5% 2025
237 000 €
3 823 EUR/m² +3,5% 2025
229 000 €
3 694 EUR/m² +34,7% 2025
170 000 €
2 931 EUR/m² -33,3% 2025
255 000 €
3 400 EUR/m² +9,2% 2025
233 500 €
3 706 EUR/m² +1,1% 2024
231 000 €
3 609 EUR/m² +41,7% 2024
163 000 €
3 976 EUR/m² -39,4% 2024
269 000 €
3 280 EUR/m² +0,4% 2023
268 055 €
3 351 EUR/m² +12,6% 2023
238 000 €
3 778 EUR/m² +33,4% 2023
178 368 €
3 878 EUR/m² +4,9% 2022
170 000 €
4 048 EUR/m² -28,7% 2022
238 500 €
3 786 EUR/m² -14,0% 2022
277 300 €
3 466 EUR/m² +4,6% 2022
265 000 €
3 272 EUR/m² +20,5% 2022
220 000 €
3 548 EUR/m² -12,0% 2021
250 000 €
3 086 EUR/m² +25,6% 2021
199 057 €
3 432 EUR/m² -17,1% 2021
240 000 €
3 158 EUR/m² +2,3% 2021
234 500 €
3 664 EUR/m² +5,9% 2021
221 500 €
3 516 EUR/m² -0,1% 2021
221 780 €
3 520 EUR/m² -21,1% 2021
281 000 €
3 469 EUR/m² +26,1% 2021
222 922 €
3 596 EUR/m² -20,4% 2020
280 000 €
3 457 EUR/m² +3,9% 2020
269 572 €
3 209 EUR/m² +13,5% 2020
237 500 €
2 896 EUR/m² +0,8% 2020
235 500 €
2 944 EUR/m² +4,6% 2020
225 150 €
3 574 EUR/m² +4,7% 2020
215 000 €
3 413 EUR/m² -9,5% 2020
237 500 €
2 896 EUR/m² +53,2% 2019
155 000 €
3 370 EUR/m² -34,0% 2019
235 000 €
2 938 EUR/m² +144,2% 2019
96 240 €
-49,4% 2019
190 320 €
2 607 EUR/m² -13,5% 2019
220 000 €
2 750 EUR/m² -4,5% 2018
230 400 €
+0,2% 2018
230 000 €
2 875 EUR/m² +111,5% 2018
108 768 €
-45,1% 2018
198 150 €
2 642 EUR/m² +13,9% 2017
174 000 €
-8,4% 2016
190 000 €
3 276 EUR/m² -1,8% 2016
193 500 €
3 336 EUR/m² -12,8% 2016
222 025 €
2 741 EUR/m²Biens comparables
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