UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €
21 RES ST JEAN BAPTISTE LA SALLE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AL306
Contenance25 295 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367966. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontchaillou
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
88%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR19
BreizhGo en Ille-et-Vilaine6
Arrêts les plus proches
LanguedocSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
LanguedocSTAR100 m
Institut AgroSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla110 m
Institut AgroSTAR110 m
AgrocampusSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla117 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,1% évolution globale
149 017 €prix moyen
2025
199 137 €
2 928 EUR/m² +2,1% 2025
195 000 €
2 708 EUR/m² +6,9% 2025
182 480 €
2 684 EUR/m² +27,5% 2025
143 110 €
2 044 EUR/m² -13,3% 2025
165 000 €
2 895 EUR/m² +3,1% 2025
160 040 €
2 286 EUR/m² +24,1% 2025
129 000 €
2 016 EUR/m² -34,5% 2025
197 000 €
2 897 EUR/m² +14,5% 2025
172 000 €
2 606 EUR/m² +739,0% 2025
20 500 €
-22,6% 2025
26 500 €
-83,6% 2025
162 000 €
2 793 EUR/m² +620,0% Vente actuelle 2025
22 500 €
-89,2% 2025
208 000 €
3 059 EUR/m² +38,7% 2025
150 000 €
2 679 EUR/m² -23,5% 2025
196 000 €
2 925 EUR/m² +3,2% 2024
190 000 €
2 794 EUR/m² +15,2% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² -13,2% 2024
190 000 €
2 317 EUR/m² +850,0% 2024
20 000 €
-88,9% 2024
180 000 €
2 647 EUR/m² +2,7% 2024
175 280 €
2 697 EUR/m² -2,2% 2024
179 280 €
2 676 EUR/m² -5,6% 2024
190 000 €
2 794 EUR/m² +6,9% 2024
177 800 €
2 615 EUR/m² -8,1% 2024
193 450 €
2 687 EUR/m² +24,8% 2024
155 000 €
2 279 EUR/m² -8,8% 2024
170 000 €
2 073 EUR/m² +996,8% 2024
15 500 €
-90,4% 2024
162 100 €
2 384 EUR/m² -1,8% 2023
165 000 €
2 426 EUR/m² +7,9% 2023
152 900 €
2 682 EUR/m² -23,5% 2023
200 000 €
2 941 EUR/m² +9,3% 2023
183 000 €
3 211 EUR/m² +22,0% 2023
150 000 €
2 542 EUR/m² -16,7% 2023
180 000 €
2 571 EUR/m² +24,1% 2023
145 000 €
2 736 EUR/m² -9,4% 2023
160 000 €
2 807 EUR/m² -25,6% 2023
215 000 €
2 622 EUR/m² +43,3% 2023
150 000 €
2 632 EUR/m² +581,8% 2023
22 000 €
+10,0% 2022
20 000 €
-90,2% 2022
203 225 €
3 033 EUR/m² +12,6% 2022
180 500 €
3 112 EUR/m² +949,4% 2022
17 200 €
-25,2% 2022
23 000 €
-86,6% 2022
171 350 €
3 006 EUR/m² -23,5% 2022
224 000 €
2 732 EUR/m² +8,0% 2022
207 500 €
3 097 EUR/m² +9,5% 2022
189 500 €
2 787 EUR/m²Biens comparables
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