UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
15 RUE DU NIVERNAIS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle ET5
Contenance1 545 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041580. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -57,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalle Kennedy
Revenus
12 710 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
94%Locataires
62%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
J.F. KennedySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla69 m
J.F. KennedySTAR69 m
J.F. KennedySTAR69 m
BourbonnaisSTAR151 m
BourbonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla151 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,1% évolution globale
153 695 €prix moyen
2025
116 000 €
1 841 EUR/m² -35,6% 2025
180 000 €
2 432 EUR/m² +96,5% 2025
91 600 €
1 238 EUR/m² -40,9% 2025
155 000 €
2 095 EUR/m² -13,2% 2025
178 640 €
2 414 EUR/m² +29,0% 2025
138 500 €
2 198 EUR/m² -31,6% 2025
202 500 €
2 736 EUR/m² +36,4% 2025
148 500 €
2 357 EUR/m² -9,5% 2025
164 000 €
2 603 EUR/m² +2,5% 2025
160 000 €
2 162 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
155 000 €
2 460 EUR/m² +21,1% 2024
128 000 €
2 032 EUR/m² -24,7% 2024
170 000 €
2 698 EUR/m² -5,6% 2024
180 100 €
2 434 EUR/m² +28,6% 2024
140 000 €
2 222 EUR/m² -22,2% 2023
180 000 €
2 432 EUR/m² +1,1% 2023
178 000 €
2 405 EUR/m² -17,2% 2023
215 000 €
2 905 EUR/m² +22,2% 2023
176 000 €
2 794 EUR/m² +17,3% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² -13,8% 2022
174 000 €
2 351 EUR/m² +93,3% 2022
90 000 €
1 216 EUR/m² -58,1% 2022
215 000 €
2 905 EUR/m² +38,7% 2022
155 000 €
2 460 EUR/m² -10,4% 2022
173 000 €
2 790 EUR/m² +9,3% 2022
158 300 €
2 139 EUR/m² +2,1% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² -12,4% 2021
177 000 €
2 392 EUR/m² +34,1% 2021
132 000 €
1 784 EUR/m² -17,5% 2021
160 000 €
2 162 EUR/m² -7,6% 2021
173 080 €
2 339 EUR/m² -2,0% 2021
176 560 €
2 386 EUR/m² +6,0% 2020
166 500 €
2 643 EUR/m² -1,5% 2020
169 000 €
2 284 EUR/m² -3,6% 2020
175 300 €
2 369 EUR/m² +14,6% 2020
153 000 €
2 068 EUR/m² -0,3% 2020
153 500 €
2 437 EUR/m² -4,1% 2019
160 000 €
2 162 EUR/m² +39,1% 2019
115 000 €
1 554 EUR/m² -9,8% 2019
127 500 €
2 024 EUR/m² -5,6% 2019
135 000 €
1 824 EUR/m² -11,5% 2019
152 500 €
2 061 EUR/m² +21,0% 2019
125 990 €
1 703 EUR/m² -10,0% 2019
140 000 €
2 222 EUR/m² +2,2% 2019
137 000 €
1 851 EUR/m² +9,1% 2019
125 600 €
1 994 EUR/m² -9,0% 2019
138 070 €
1 866 EUR/m² +2,3% 2019
135 000 €
1 824 EUR/m² 0,0% 2019
135 000 €
1 824 EUR/m² +42,1% 2019
95 000 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
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2
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