UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
2 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle EW87
Contenance1 701 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villejean Nord-Est
Revenus
14 710 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
Villejean-UniversitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla36 m
Villejean-UniversitéSTAR36 m
Villejean-UniversitéSTAR102 m
Villejean-UniversitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla102 m
Villejean-UniversitéSTAR110 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,5% évolution globale
88 500 €prix moyen
2025
132 000 €
4 125 EUR/m² +65,0% 2025
80 000 €
1 569 EUR/m² -70,4% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 903 EUR/m² +8 900,0% 2025
3 000 €
+74 900,0% 2024
4 €
-100,0% 2024
146 100 €
4 713 EUR/m² +41,8% 2024
103 000 €
3 219 EUR/m² +3,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² +2 400,0% 2024
4 000 €
-96,5% 2024
115 000 €
2 674 EUR/m² -4,2% 2024
120 000 €
2 553 EUR/m² +9,1% 2024
110 000 €
2 558 EUR/m² +83,3% 2023
60 000 €
583 EUR/m² -49,8% 2023
119 500 €
2 543 EUR/m² +21,9% 2023
98 000 €
2 970 EUR/m² +4 800,0% 2023
2 000 €
-98,2% 2023
112 700 €
2 504 EUR/m² +3 925,0% 2023
2 800 €
-33,3% 2023
4 200 €
52 EUR/m² -96,4% 2023
116 000 €
3 742 EUR/m² +4 540,0% 2023
2 500 €
-98,1% 2023
130 000 €
2 766 EUR/m² +5 100,0% 2023
2 500 €
-98,8% 2023
200 000 €
3 125 EUR/m² +53,8% 2023
130 000 €
2 766 EUR/m² +2,4% 2023
127 000 €
2 953 EUR/m² +4 980,0% 2023
2 500 €
-98,2% 2023
140 000 €
2 979 EUR/m² +3,7% 2023
135 000 €
2 935 EUR/m² +1 587,5% 2023
8 000 €
+263,6% 2023
2 200 €
-12,0% 2023
2 500 €
-98,1% 2023
135 000 €
3 140 EUR/m² +35,0% 2023
100 000 €
3 030 EUR/m² -45,2% 2023
182 500 €
2 466 EUR/m² +40,4% 2023
130 000 €
2 889 EUR/m² +3 150,0% 2023
4 000 €
+60,0% 2023
2 500 €
0,0% 2023
2 500 €
-98,1% 2023
130 000 €
2 766 EUR/m² -29,0% 2023
183 000 €
2 473 EUR/m² +3 560,0% 2023
5 000 €
-95,0% 2023
100 000 €
3 125 EUR/m² -21,6% 2023
127 500 €
2 965 EUR/m² -48,0% 2023
245 000 €
3 182 EUR/m² +113,0% 2023
115 000 €
3 594 EUR/m² -12,9% 2023
132 000 €
3 070 EUR/m² +11,9% 2023
118 000 €
2 744 EUR/m² +4 620,0% 2023
2 500 €
-98,1% 2023
130 000 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
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