UNE MAISON 5 pièces — 58 000 €
26 RUE ETIENNE BANCEL 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP265
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605679. Sources et méthode
Contexte du quartier
902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,26%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
Arrêts les plus proches
BANCELTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4173 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4173 m
BANCELTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4187 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4195 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4195 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-17,1% évolution globale
42 240 €prix moyen
2025
58 000 €
630 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2021
29 000 €
290 EUR/m² +104,2% 2019
14 200 €
91 EUR/m² -64,5% 2017
40 000 €
482 EUR/m² -42,9% 2016
70 000 €
753 EUR/m²Biens comparables
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